こんにちは！株式会社シマジューです😊🏠

屋根は、雨風や紫外線から家を守る大切な部分ですが、
普段はなかなか状態を確認しにくい場所ですよね💦

「屋根の点検ってどれぐらいの頻度で必要なの？」
「築年数ごとにどんな劣化があるの？」と悩んでいる方も多いのではないですか？

屋根の点検を定期的に行うことで、雨漏りや劣化を防ぐために、大規模な修繕を回避できるんです！ 💡
今回は、築年数ごとのチェックポイントや、点検が必要なサイン、適切な点検頻度について詳しく解説します✨

「うちの屋根は大丈夫？」と少しでも気になったら、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

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🔎屋根点検の目安：基本的な頻度
屋根のメンテナンスは、定期的な点検を行うことで、
早期発見・早期修理が可能となり、修繕費用を防ぐことができます💰✨

築年数 点検頻度の目安 主なチェックポイント
新築～5年 5年ごと 施工不良の有無、コーキングの劣化、雨漏りの施工
築10年 2～3年ごと 屋根材の色あせ・割れ、シーリング材の劣化、棟板金の浮き
築15年 1～2年ごと 屋根材のズレ、錆やコケの発生、基礎の劣化
築20年以上 毎年 屋根材の寿命チェック、雨漏りの有無、全面リフォームの検討

特に、築10年を過ぎたら、3年に1回の定期点検を推奨します🏠🔧
築15年を過ぎたら、劣化が進むため、1～2年に1回の点検が安心です💡✨

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🏠築年数ごとの屋根チェックポイント
📌新築～築5年：初期チェック
✅施工不良がないか確認（特に雨漏れの合板）
✅シーリング（コーキング）の劣化
✅外観の異常（色あせ・浮き・ひび割れ）がないか確認

🔍この時期のポイント！
新築なので注意は禁物！
施工不良がある場合は、5年以内に発見できることが多いので、点検をおすすめします💡

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📌 築10年：劣化が始まる時期
✅屋根材（スレート・瓦・金属）の色あせ・劣化
✅棟板金（屋根の上部）の浮きや釘の抜け
✅コーキング（シーリング材）のひび割れ
✅雨樋の止まり・破損チェック

🔍この時期のポイント！
築10年を迎えると、塗装の剥がれや屋根材の劣化が早く始まるため、定期点検を強くお勧めします！
特に、スレート屋根や金属屋根は塗装の劣化が起こりやすいので注意が必要です💡

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📌 築15年：本格的な崩壊が進む時期
✅屋根材のズレ・割れ・サビの発生
✅コケやカビの発生（特にスレート屋根・瓦屋根）
✅棟板金の浮きや基礎の腐食
✅基礎材（ルーフィング）の劣化

🔍この時期のポイント！
築15年を過ぎて、屋根材の劣化が目立ち、雨漏りのリスクが高まる時期に突入します🚨
雨漏りを防ぐために、1～2年ごとの点検が必要です！

また、この時期に屋根の再塗装や補修を検討すると、
コストを抑えながら持続させられるのでおすすめです💰✨

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📌築20年以上：屋根の寿命を迎える時期
✅屋根材のひび割れ・ずれ・ズレの確認
✅ルーフィング（防水シート）の劣化チェック
✅屋根の下地材（野地板・垂木）の腐食チェック
✅雨漏りの有無を詳細に調査

🔍この時期のポイント！
築20年を超えたら、屋根の寿命が近づきます。
特に、スレート屋根や金属屋根は20年を過ぎて葺き替え（交換）を検討するタイミングです。 仮に、屋根
の状態が良ければ、カバー工法（ある屋根の上から新しい屋根をかぶせる工法）も選択肢の一つになります🏠✨

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🚨こんな症状があったらすぐ点検してください！
以下のような症状がある場合、築年数に関係なくすぐに点検・修理を行うべきです⚠️

🔴屋根材のズレ・ひび割れ・破れ
🔴天井や壁にシミがある（雨漏れの目撃）
🔴屋根が波打って見える（下地材の劣化）
🔴強風や台風の後に屋根材が落ちてきた
🔴雨樋の出現や破損がある

放置すると、雨漏りや屋根の崩壊につながり、修理費が高額になるリスクがあります⚠️
異常を見つけたら、早めに専門業者に相談しましょう！

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💰屋根点検の費用は？
屋根点検の費用は、無料～2万円程度が相場です💡
🔹無料点検→業者による診断のみ（工事を前提とした見積もり）
🔹有料点検→詳細な調査を行う、修理の必要性を判断する（ドローン点検など）

悪徳業者に注意！⚠️
「点検無料のつもりが、高額な修理を契約させられた！」というトラブルもあります😱
業者選びは慎重に行い、複数の業者に相談するのがおすすめです📞✨

屋根の点検は、築年数が経つほど重要になり、適切なタイミングで点検することで、
大きなトラブルを防ぐことができます💡🏠

☑築5年まで→ 5年に1回の定期点検が目安 🛠️
☑築10年→ 2～3年に1回の定期点検が安心 🔍
☑築15年以降→ 1～2年に1回、劣化が進むための細かいチェックを ✅
☑築20年以上→ 毎年点検＋屋根リフォームの検討 🏡

「雨漏れが心配…」「屋根の状態を一度チェックしたい！」と思ったら、ぜひ株式会社シマジューにご相談ください📩✨
屋根のプロがしっかりと診断し、お客様に最適なメンテナンスをご提案いたします！

お家の大切な屋根を、私たちと一緒に長く守っていきましょう！ 🏡✨
最後までお読みいただきありがとうございました😊👋