3種類の工法を徹底比較！　お得な外壁リフォームについての紹介です(^▽^)/

2022.04.21 外壁・屋根塗装・サイディング

お住まいを購入してある程度の時間が経過すると、必要になってくるのがリフォームです。

お住まいの劣化具合や家族構成の変化など、リフォームの要因は様々あります。今回はお住まいの中でも特に劣化の激しい外壁について解説していきます。

外壁のリフォームは

１．外壁塗装

２．外壁カバー工法

３．外壁の張り替え

と大きく分けて３つあります。

これらのうち、どれを選べばよいか判断するのは難しいかと思います。

あなたのお住まいの最適な工法を、外壁の素材別に紹介していきたいと思います。

それぞれの工事について

ここでは、外壁のメンテナンス工事について基本的な事項を押さえておきましょう。

１．外壁塗装

外壁塗装では、文字通り外壁を塗装します。

主に行われるのは、劣化部分の補修と新たな塗料の塗装です。

主な目的としては、外壁の保護機能の改善をするためです。

２．外壁カバー工法

外壁カバー工法では、既存の外壁の上に新しい外壁を貼り付けます。

３．外壁の張り替え

外壁の塗り替えでは、これまでの外壁を取り外し、新しいサイディングなどに取り替えます。

これだけではどの工事を選べばよいのかよくわかりませんよね。

しかし、できればコストパフォーマンスが高いものを選びたいと思います。

おすすめとして

・築３０年程度まで：外壁塗装

・築３５年程度から：外壁カバー工法か外壁の張り替え

を検討して頂いております。

ほかにも、この先「どれくらい住むのか」などによっても選ぶべき工事は変わってきます。ですが、外壁リフォームはメンテナンスが命です。定期的なメンテナンスで耐用年数を伸ばすことが、家の寿命を延ばすことに繋がります。

現在、外壁塗装として最も普及しているのは窯業系サイディングです。耐用年数は３０～４０年と言われていますが、この数字は外壁塗装などのメンテナンスをきちんと行った場合です。

このメンテナンスを怠ってしまうと寿命は２０年程度に縮まってしまいます。

また、メンテナンスだけでなく台風や地震などの自然災害による影響も考慮しなければなりません。

台風での飛来物で外壁が傷ついたり、地震でヒビが入ってしまう場合もあります。

環境・立地などその他の条件も考慮してメンテナンスを行うことがメーカー想定の耐用年数を生み出します。

あなたのお住まいの築年数や環境をもとに、それらを考慮しながら外壁リフォームの最適解を見つけていきましょう。

【チャートで診断】あなたのお住まいに最適なリフォームは？

・窯業系サイディングの最適リフォームは？

お住まいの外壁の劣化具合によって、工事の緊急性やそれに伴うご提案は変わってきます。チョーキングが発生している、外壁の反りが発生しているなど、外壁について気になる点がございましたらいつでもご相談ください。

・モルタル外壁の最適リフォームは？

・金属サイディングの最適リフォームは？

それぞれの工事の費用・耐用年数・工期を比較

費用を抑えたいのであれば、一番安いのは外壁塗装です。

一般的な戸建て住宅（総2階25坪）にてシリコン塗料を用いた場合にかかる費用は60万円程度になります。また、耐用年数が20年を超える無機塗料を用いた場合でもかかる費用は80万円程度になります。

それに対して、同じ規模の住宅でも外壁カバー工法では150万円程度、外壁張り替えでは180万円程度の費用がかかってしまいます。これは、外壁塗装の2～3倍の金額に相当します。

もちろん外壁カバー工法、外壁張り替えともに定期的なメンテナンスが必要となります。

これらの工事は、現在の壁紙が耐用年数を超えている場合や、反り・クラック・割れなどの外壁の寿命を大きく縮める不具合が発生した場合に行います。定期的メンテナンスを行えば、窯業系サイディング、金属サイディングともに30年以上の耐用年数があると言われている。定期的なメンテナンスを欠かさずに、費用の負担が最小限に済むように心がけましょう。